Маллинс Галифакста чоңойгон, бирок өмүрүнүн көбүн Монреалда өткөргөн.Пандемияга чейин ал Нова Скотияга кайра көчүүнү ойлогон.Бирок ал чындап турак-жай издей баштаганда, үй баалары кадимки бир үй-бүлөлүү үйдү сатып ала албай турган деңгээлге чейин көтөрүлдү.
«Мен [мурда] кичинекей үй курууну ойлогон эмесмин», - деди ал."Бирок бул мен бере ала турган вариант."
Маллинс изилдөө жүргүзүп, Галифакстын батышындагы Хаббардс 180 000 долларга кичинекей үй сатып алды."Мен сага айтам, балким, бул менин жашоомдо жасаган эң жакшы чечим болду."
Нова Скотияда турак жайдын баасы өсүп жаткандыктан, аткаминерлер жана кызмат көрсөтүүчүлөр чакан үйлөр чечимдин бир бөлүгү болушу мүмкүн деп үмүттөнүшүүдө.Жакында Галифакстын муниципалитеттери бир үй-бүлөлүү үйдүн минималдуу өлчөмдөрүн алып салуу жана контейнерлерди жана мобилдик үйлөрдү ташууга чектөөлөрдү алып салуу үчүн добуш беришти.
Бул провинциянын калкынын саны өсүүдө, ал эми кээ бирлери турак жайдын керектүү темпте жана масштабда берилишин каалашат.
Нова Скотияда пандемиянын башталышында баанын өсүшү теңдештирилди, бирок суроо-талап сунуштан ашып түштү.
Атлантика Канада декабрда өлкөнүн эң жогорку жылдык ижара наркынын өсүшүн каттады, атайын курулган батирлердин жана ижарага берилген мүлктөрдүн орточо ижара акысы 31,8% га өстү.Ошол эле учурда, Галифакс менен Дартмуттагы үйлөрдүн баасы 2022-жылы жылына 8% га жогорулайт.
"Пандемия жана инфляция жана [Галифакске] көчүп барган адамдардын саны менен биз чыгарган бирдиктердин санынын ортосундагы уланып жаткан дисбаланс менен биз жеткиликтүү камсыз кылуу жагынан барган сайын артта калып жатабыз" деди Кевин Хупер, Менеджер, Өнөктөш. United Way Галифакс мамилелери жана коомчулукту өнүктүрүү.
Хупер кырдаал "оор" экенин айтты, анткени барган сайын көп адамдардын бара турган жери жок.
Бул траектория уланып жаткандыктан, Хупер адамдар жеке үйлөргө басым жасаган салттуу турак-жайдан чыгып, анын ордуна чакан үйлөрдү, анын ичинде микроүйлөрдү, мобилдик үйлөрдү жана жүк ташуучу контейнердик үйлөрдү курууга үндөшү керек деди.
«Кичинекей үйдү куруу үчүн, албетте, бирден бирдик, бирок азыр бизге бирдик керек, андыктан аны бүтүрүү үчүн бир гана чыгым эмес, убакыт жана талаптар боюнча да аргумент бар. .”
Көбүрөөк майда өнүгүүлөрдү кубаттоо жеке үй-бүлөлөргө иштеп чыгуучу катары иш алып барууга мүмкүндүк берет, деди Хупер, анын ичинде турак-жай таба албай кыйналган улгайган балдарга же колдоого муктаж карыларга.
"Менин оюмча, биз чындап эле акылыбызды ачып, мунун турак жай жана коомдук курулушка кандай тиешеси бар экенин көрүшүбүз керек."
HRMдин аймактык жана жамааттык пландоо боюнча директору Кейт Грин округдун мыйзамдарына өзгөртүүлөр жаңы сунушту курууга караганда, учурдагы турак жай фондусунун мүмкүнчүлүктөрүн тезирээк кеңейтиши мүмкүн деди.
"Биз чындап эле орточо тыгыздыкка жетүү деп атаган нерсеге көңүл буруп жатабыз" деди Грин.«Канададагы шаарлардын көбү ири турак жайлардан турат.Андыктан биз аны өзгөртүп, жерди эффективдүү пайдаланууну чындап каалайбыз».
Акыркы эки кадрдык мыйзамга өзгөртүүлөр бул өзгөрүүнү шыктандыруу үчүн иштелип чыккан, деди Грин.Алардын бири бардык турак жай комплекстеринде чогуу жашоого, анын ичинде бөлмөлүү үйлөр жана карылар үчүн турак-жай курууга уруксат берүү.
Мыйзамга ошондой эле минималдуу өлчөмдөр боюнча талаптар коюлган сегиз регион үчүн өлчөмдөр боюнча чектөөлөрдү алып салуу үчүн өзгөртүүлөр киргизилген.Алар ошондой эле эрежелерди өзгөртүп, мобилдик үйлөр, анын ичинде кичинекей үйлөр, бир үй-бүлөлүү турак-жай катары каралып, аларды көбүрөөк жерге жайгаштырууга мүмкүндүк берди.Контейнерлерди майрамдык батир катары пайдаланууга тыюу салуу да алынып салынды.
HRM мурда 2020-жылы короодогу жана маанилүү эмес батирлерге уруксат берүү эрежелерин өзгөрткөндө, чакан өнүгүүлөрдү кубаттоо үчүн кадамдарды жасаган.Андан бери шаар бийлиги мындай объектилерди курууга 371 уруксат берген.
2050-жылга чейин Чоң Галифакс аймагында 1 миллиондон ашык калкы болжолдонгондо, бул маселенин баары чечилет.
"Биз аймак боюнча ар кандай турак жай варианттарын жана турак жайдын жаңы формаларын түзүп жатканыбызды байкап турушубуз керек."
Экинчи дүйнөлүк согуштан кийин турак жайга суроо-талап кескин өстү, бирок Улуу Депрессия жана согуштан улам он жыл ичинде турак жай аз курулган.
Буга жооп кылып, Канаданын Ипотека жана Турак жай Корпорациясы өлкө боюнча жамааттарда “Жеңиш үйлөрү” деп аталган 900 чарчы метрлик бир жарым кабаттуу резиденцияларды долбоорлоп, курду.
Убакыттын өтүшү менен үй чоңойду.Бүгүнкү күндө курулган үй орточо 2200 чарчы метрди түзөт.Шаарлар бар жерлерге көбүрөөк адамдарды жайгаштырууну көздөп жаткандыктан, кичирейүү жооп болушу мүмкүн, деди Грин.
«[Кичинекей үйлөр] жерге талапты азыраак коюшат.Алар кичинекей болгондуктан, сиз бир чоң үй-бүлөлүк үйгө караганда, берилген жер тилкесинде көбүрөөк бирдиктерди кура аласыз.Ошентип, бул көбүрөөк мүмкүнчүлүктөрдү жаратат ”деди Грин.
Роджер Галлант, бүткүл өлкө боюнча кардарларга, анын ичинде Нова Скотияга саткан кичинекей PEI иштеп чыгуучусу, ошондой эле турак жайдын көбүрөөк түрлөрүнө муктаждыкты көрөт жана ал барган сайын көбүрөөк кызыгууну көрүп жатат.
Галланттын айтымында, анын кардарлары көбүнчө айыл жеринде электр тармагынан сырткары жашагысы келет, бирок аны электр тармактарына жана шаардык суу менен камсыздоого туташтырууга болот.
Анын айтымында, кичинекей үйлөр ар бир адам үчүн эмес жана ал потенциалдуу сатып алуучуларды анын кичинекей үйлөрүн жана жүк ташуучу контейнер үйлөрүн карап чыгып, алар өздөрүнө ылайыктуубу, бирок алар кадимки үй болбогон кээ бир адамдарга жардам бере аларын айтат. 't.келүү эмес."Биз кээ бир нерселерди өзгөртүүгө туура келет, анткени [үйдү] баары эле ала албайт" деди ал."Ошентип, адамдар варианттарды издеп жатышат."
Учурдагы турак жай чыгымдарын эске алуу менен, Маллинс үй чарбаларына тийгизген таасири жөнүндө тынчсызданууда.Эгерде ал өзүнүн мобилдик үйүн сатып албаганда, азыр Галифакста ижара акысын төлөп берүү кыйын болмок жана ал көп жыл мурун ажырашып кеткен үч баланын энеси болуп, бир нече жумушта иштегенде, бул турак жай чыгымдарына туш болгон болсо, бул мүмкүн эмес болмок. ...
Мобилдик үйдүн баасы кымбаттаганына карабастан - ал сатып алган ошол эле модель азыр 100 000 долларга кымбат сатылууда - анын айтымында, ал дагы эле көптөгөн башка варианттарга караганда арзаныраак.
Кичинекей үйгө көчүп бара жатканда, ал кыскартуу менен коштолду, ал өзүнүн бюджетине туура келген үйдү тандап алуу татыктуу экенин айтты."Мен каржылык жактан ыңгайлуу жашай аларымды билчүмүн" деди ал."керемет."
Ойлонуп, урмат-сый менен диалогду өркүндөтүү үчүн CBC/Radio-Canada онлайн коомдоштуктарында (балдар жана жаштар коомчулугун кошпогондо) ар бир жазууда аты-жөнү көрсөтүлөт.Мындан ары лакап аттарга жол берилбейт.
Комментарий тапшыруу менен, сиз CBC ал комментарийди толугу менен же жарым-жартылай кайра чыгарууга жана CBC каалаган жол менен таратууга укугу бар экенине макулсуз.Эскерте кетсек, CBC комментарийлерде айтылган пикирлерди колдобойт.Бул окуя боюнча комментарийлер биздин тапшыруу эрежелерибизге ылайык модерацияланат.Ачылгандан кийин комментарийлер кабыл алынат.Биз комментарийлерди каалаган убакта өчүрүү укугуна ээбиз.
CBCнин башкы приоритети – бардык канадалыктар, анын ичинде көрүү, угуу, кыймыл-аракет жана когнитивдик бузулуулары барлар үчүн жеткиликтүү болгон веб-сайтты түзүү.
Посттун убактысы: 05-январь 2023-ж