Калифорниянын Напа өрөөнүндөгү жүзүмзарлардын арасында жайгашкан комплекс долбоордун алгачкы баскычында турат.
Негизги резиденциядан тышкары (кайсы Окленд, Калифорния архитектору Тоби Лонг Напа сарай стили деп атайт), долбоор бассейн үйүн жана кече сарайды камтыйт, мырза Лонг сунуштайт.Кинотеатр, консерватория стилиндеги чоң бөлмө, бассейн, джакузи, жайкы ашкана, чоң чагылдыруучу бассейн жана ачык аянтчалар кечени үйгө алып келет.Бирок анын уникалдуулугуна карабастан, люкс резиденция Кошмо Штаттарда даярдалган, курама компоненттерди колдонуу менен өсүп келе жаткан заманбап, модулдук сарайлардын бири болуп саналат.
Пандемия учурунда коопсуз изоляцияга муктаж болгон ультра жогорку кирешелүү адамдар бул үйлөрдү курууну тандап жатышат, алар миллиондогон, балким он миллиондогон долларларды талап кылышы мүмкүн, анткени алар натыйжалуу, сапаттуу курулган. жана эң негизгиси, салттуулардан айырмаланып.аларды жер-жерлерде куруунун методдорунан алда канча тез бутурууго болот.
Жыйырма жылдан ашуун убакыттан бери Clever Homes бренди менен панелдүү үйлөрдү куруп келе жаткан Лонг мырза бул жанр "америкалык уйкудан ойгонуп жатканын" айтты.Сиз панелдүү же модулдук үйлөр жөнүндө сөз кылганда, адамдар жогорку көлөмү, төмөн сапаты жөнүндө ойлошот.анын арзан мурасы татаал процесс».
Калифорниянын Риалто шаарындагы Plant Prefab компаниясынын башкы директору жана негиздөөчүсү Стив Гленн 150гө жакын турак жайды, анын ичинде Олимпия өрөөнүнүн Тахо көлүнүн жээгиндеги Палисаддагы лыжа курортунда 36 турак жай курду, ал 1,80 долларга сатылат.миллиондон 5,2 миллион долларга чейин.
"Профабрикалуу үйлөр Скандинавияда, Японияда жана Европанын айрым жерлеринде популярдуу, бирок АКШда эмес", - деди Гленн мырза.«Акыркы бир нече жыл ичинде биз заказдардын кыйла көбөйгөнүн байкадык;анын кээ бирлери Ковид менен байланыштуу, анткени адамдар кайда иштеп жана жашагыларын тандай алышат.
Plant Prefab куруу системасы АКШнын Батыш Жээгинде квалификациялуу жумушчу күчүнүн жетишсиздиги өзгөчө курчуп турган Тахо көлүнүн кыска курулуш мезгилинде жогорку сапаттагы үйлөрдү куруунун эффективдүү жана болжолдуу жолун камсыз кылат, - деди Браун студиясынын аткаруучу директору жана ээси Линдси Браун.негизделген фирма Palisades өнүктүрүүнү иштеп чыккан.Prefab "бизди дизайн боюнча компромисске баруудан куткарат" деп кошумчалады ал.
Биринчи жазылган мобилдик үй 1624-жылы болгонуна карабастан - ал жыгачтан жасалган жана Англиядан Массачусетске жөнөтүлгөн - концепция Экинчи Дүйнөлүк Согушка чейин кеңири масштабда кабыл алынган эмес, ал кезде адамдар тез арада арзан турак жай куруу керек болгон.акыркы бир-эки жылга чейин жеке үй куруучулар аны жогорку деңгээлдеги жеке менчик жана люкс турак жай комплекстери үчүн колдонуп келишкени абдан жакшы.
Бул арзан вариант эмес.Бажы панелдүү үйдүн орточо баасы чарчы футуна 500 доллардан 600 долларга чейин, бирок көбүнчө бир топ жогору.Буга сайтты пландаштыруу, ташуу, жасалгалоо жана жашылдандыруу кошулганда, бүтүрүүнүн жалпы баасы эки, атүгүл үч эсе көбөйүшү мүмкүн.
"Бул заманбап модулдук сарайлар уникалдуу болуп саналат" Mr.Узак айтты.«Муну көп адамдар жасай бербейт.Жылына 40-50 панелдүү үй курам, анын эки-үчөөсү гана сарайлар».
Ал кошумчалагандай, панелдүү үйлөр Теллурид, Колорадодогу лыжа жана гольф курорттору сыяктуу кымбат курорттордо практикалык вариант болушу мүмкүн, мында карлуу Рокки-Тоодогу кыш курулуш графигин үзгүлтүккө учуратышы мүмкүн.
"Бул жерде үй куруу кыйын" деди Лонг.«Куруучунун графиги боюнча үй куруу эки-үч жылга созулушу мүмкүн, ал эми курулуш мезгили аба ырайына байланыштуу кыска.Бул факторлордун бардыгы адамдарды курулуштун башка ыкмаларын изилдөөгө мажбурлайт.Фабрикадагы өнөктөштөр менен иштөө аркылуу сиздин мөөнөттөрүңүздү кыскартууга жана жөнөкөйлөтүүгө болот».
Ал кошумчалагандай, модулдук сарайлар салттуу куруу ыкмаларын талап кылган убакыттын үчтөн бир же жарымында курулат.«Долбоорду көпчүлүк шаарлардагыдай эки-үч жылда эмес, бир жылда бүтүрө алабыз», - деди ал.
Рынокто люкс үй куруучулар үчүн салттуу панелдүү үйлөрдүн эки негизги түрү бар: модулдук жана панелдүү.
Модулдук системада курулуш блоктору заводдо курулат, объектке ташылат, кран менен ордуна коюлат жана генподрядчылар жана курулуш бригадалары тарабынан бүткөрүлөт.
Салттуу конструкциялык изоляцияланган панелдик системаларда изоляциялоочу көбүк өзөгү менен сэндвичтелген панелдер фабрикада даярдалып, жалпак таңгакталган жана чогултуу үчүн монтаждоо аянтына жөнөтүлөт.
Лонг мырзанын курулуш долбоорлорунун көпчүлүгү ал "гибриддик" деп атаган нерсе: алар модулдук жана панелдик элементтерди салттуу курулуш менен айкалыштырат жана префабрика чыгаруучуга жараша экөөнүн ар кандай мүнөздөмөлөрүн камтыган проприетардык брендинг системасы.
Мисалы, Napa Valley Estate, жыгач конструкциялар системасы курама болгон.Долбоордо 20 модул бар – 16 негизги үй жана 4 бассейн үйү үчүн.Курама жыгач конструкциялардан курулган кече сарайы демонтаждалган жана аянтчага жеткирилген конверттелген сарайдан курулган.Үйдүн негизги жашоо мейкиндиктери, анын ичинде чоң айнектелген бөлмө, сайтта курулган долбоордун жалгыз бөлүктөрү.
"Жогорку инвестиция жана комплекстүү курулуш жана жабдылган долбоорлор ар дайым жеринде куруунун элементине ээ болот" деди Лонг мырза, ошондой эле жеке үйлөрдүн ыңгайлуулугу жана өзгөчөлүктөрү чыгымдарды көбөйтөт деп кошумчалады.
Архитектор Джозеф Тэнни, Нью-Йорктогу RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE фирмасынын өнөктөшү, адатта Нью-Йорктун Хэмптонсундагы, Хадсон өрөөнүндөгү жана Катскидеги райондордо жылына 10-20 люкс "гибриддик" префабрикалык долбоорлордо иштейт.LEED стандарттарына ылайык иштелип чыккан.
"Биз модулдук ыкма бүткүл долбоордун жалпы сапатына салыштырмалуу убакыт жана акча жагынан эң баалуулукту камсыздай турганын таптык", - деди Тунни мырза, Заманбап модулдук: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures авторлошунун автору.«Салттуу жыгачтан жасалган модулдардын эффективдүүлүгүн колдонуу менен биз үйлөрдүн 80 пайызга жакынын фабрикада кура алдык.Фабрикада канчалык көп курсак, баасы ошончолук жогору болот.”
2020-жылдын апрель айынан бери, пандемия башталгандан бир ай өткөндөн кийин, заманбап заманбап үйлөргө суроо-талаптар көбөйдү, деди ал.
Брайан Абрамсон, Method Homes компаниясынын башкы директору жана негиздөөчүсү, Сиэтл аймагындагы 1.5 миллион доллардан 10 миллион долларга чейинки үйлөрдү курган панелдүү үй куруучу, пандемиядан кийин "баары көчүп баратат жана жашоосун өзгөрткүсү келет" деди. дейт.алыстан иштөө абалы.
Ал белгилегендей, даярдоого сарамжалдуу жана болжолдуу мамиле салттуу түрдө үйлөрүн курган көптөгөн жаңы кардарларды өзүнө тартты."Мындан тышкары, биз иштеп жаткан базарлардын көбүндө жумушчу күчү жана жергиликтүү подрядчылар көп жылдар бою чектелген, ошондуктан биз тезирээк вариантты сунуштайбыз" деди ал.
Методдук үйлөр 16-22 жумада заводдо курулуп, бир-эки күндө жеринде чогултулат."Андан кийин алар долбоордун көлөмүнө жана көлөмүнө жана жергиликтүү жумушчу күчтүн болушуна жараша төрт айдан бир жылга чейин бүтүрүшөт" деди Абрамсон мырза.
Фабрикаларды адистештирилген панелдерден жана модулдардан монтаждоо учун езунун системасын пайдаланган Prefab заводунда иш ушунчалык активдешкендиктен, компания учунчу заводду — жылына 800 даанага чейин чыгарууга жендемдуу толук автоматташтырылган заводду куруп жатат.
"Биздин система дизайн ийкемдүүлүгүн жана панелдин мобилдүүлүгүн убакыт жана баада модулдуктун артыкчылыктарын сунуштайт", - деди Гленн мырза, ал "салыштырмалуу курулган үйлөр үчүн оптималдаштырылган" деп кошумчалады.
Гленндин айтымында, 2016-жылы негизделген компания өзүнүн студиясы жана үчүнчү тараптын архитекторлору тарабынан долбоорлонгон атайын үйлөрдө адистешкен, Гленндин айтымында, "улуу туруктуу архитектураны жеткиликтүү кылуу" миссиясы."Бул үчүн бизге жекече, сапаттуу жана туруктуу үй курууга арналган курулуш чечими керек: процессти тезирээк, ишенимдүүрөөк, эффективдүүрөөк кылып, калдыктарды азайта турган технологиялар жана системалары бар завод."
Двеле, Сан-Диегодо жайгашкан үй куруучу, ушундай эле өсүштү байкап жатат.Ал беш жыл мурун ишке кирип, 49 штатка жөнөтүлүп, Канада менен Мексикага, акырында эл аралык масштабга жайылтууну пландаштырууда.
«Биз жылына 200 модулду чыгарабыз жана 2024-жылга карата экинчи заводубузду ачканда, жылына 2000 модулду чыгара алабыз», - деди компаниянын өнүктүрүү боюнча директору Келлан Ханна."Биздин үйлөрдү сатып алган адамдардын кирешеси эки эсеге көбөйүп, кирешеси жогору, бирок биз ыңгайлаштыруудан алыстап жатабыз."
Префабрикалуу үйлөр - бул салттуу эмес курулуштар жана алардын кардарлары тарабынан колдонулган жалгыз вариант эмес.Сиэтлде жайгашкан Lindal Cedar Homes фирмасы тарабынан жасалган ыңгайлаштырылган шпилькалар жана устундар комплекттери 2 миллион доллардан 3 миллион долларга чейинки баадагы үйлөрдү куруу үчүн колдонулууда.
"Биздин системада архитектуралык компромисс болгон жок" деди операциялык менеджер Брет Кнутсон жана пандемиядан бери кызыгуу 40% дан 50% га чейин өскөнүн кошумчалады.«Кардарлар абдан ачык түстөр палитрасынан тандай алышат.Алар системада калышса, алар үйлөрүн каалаган өлчөмдө жана стилде долбоорлой алышат».
Ал белгилегендей, кардарлар "заманбап жана классикалык үй стилдеринин ар түрдүүлүгүн жакшы көрүшөт жана жеке дизайн процесстеринин жана тутумдарынын ийкемдүүлүгүнөн ырахат алышат."
Lindal Түндүк Американын эң ири өндүрүүчүсү, биринчи кезекте АКШ, Канада жана Япониядагы кардарларды тейлейт.Ал үй комплекттерин сунуштайт, курулушу 12 айдан 18 айга чейин созулат жана салттуу имараттар сыяктуу эле, жүк ташуучу контейнерлерден сайтта курулат, бул обочолонгон курорттор же унаа менен жетүүгө мүмкүн болбогон эс алуу аралдары үчүн артыкчылык.
Эл аралык дилердик тармагына ээ болгон Линдал жакында Лос-Анжелестеги Marmol Radziner архитектуралык фирмасы менен Гавайиде 3500 чарчы метрлик үй жана конок үйүн куруу үчүн өнөктөштүк кылды.
«Материалдардын сапаты таптакыр биринчи класста», - деди Кнудсен мырза.«Бүтүндөй таза карагайлардын устундары жана таза бал карагайлар.Жада калса фанера тунук кедрден жасалат жана анын ар бири 1000 доллардай турат».
[Редактордун эскертүүсү: Бул макаланын мурунку версиясы Global Domain тарабынан берилген туура эмес маалыматтан улам Напа өрөөнүнүн жүзүмзарларынын аспектилерин туура эмес чагылдырган.Бул окуя долбоор дагы эле долбоорлоо баскычында экенин чагылдыруу үчүн редакцияланган.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Жоопкерчиликтен баш тартуу: Валютаны конвертациялоо иллюстрациялык максатта гана.Бул эң акыркы жеткиликтүү маалыматка негизделген болжолдоо жана башка максаттар үчүн колдонулбашы керек.Биз бул акча алмаштыруучу жайларды колдонуунун натыйжасында сиз келтирген жоготуулар үчүн жооптуу эмеспиз.Бардык мүлк баалары листинг агенти тарабынан келтирилген.
Посттун убактысы: 26-декабрь-2022