заманбап үйлөр

Курулуштун кымбатташы үйдү курууда же оңдоодо биринчи кезекте акчаны үнөмдөөгө түрткү берет, бирок азыр жардам бере турган жаңы процесстер бар.
CoreLogicтин акыркы Cordell Building Cost Index көрсөткүчү октябрь айына чейинки үч айдын ичинде чыгымдардын өсүү темпи кайра көтөрүлгөнүн көрсөттү.
Стандарттуу 200 чарчы метр кирпичтен үй куруунун наркы чейрек ичинде өлкө боюнча 3,4% өстү, мурунку үч айда 2,6% өстү.Жылдык өсүү темпи өткөн чейректеги 7,7%дан 9,6%га өстү.
Бул жаңы курулган үйлөргө суроо-талаптын төмөндөшүнө, ошондой эле үйдү жакшыртуу долбоорлору боюнча соодагерлерге суроо-талаптын төмөндөшүнө алып келди.
Кененирээк: * Саман үйлөр жомок эмес, бул сатып алуучуларга жана айлана-чөйрөгө пайдалуу * Жаңы үйлөрдү кантип арзандатуу керек * Чын эле үй куруу боюнча окуу китептерибизди жыртып алышыбыз керекпи?* Прифабрикалуу үйлөр келечек болобу?
Бирок рынокко курулуш долбоорлорун жеткиликтүү кылууга багытталган буюмдар барган сайын көбөйүүдө.
Бир демилге Box долбоорлоо жана курулуш фирмасы тарабынан көтөрүлөт.Компания жакында эле чакан үйлөргө багытталган жана жөнөкөйлөштүрүлгөн жана жеткиликтүү дизайн процессине багытталган Artis-ти ишке киргизди.
Артистин дизайн бөлүмүнүн башчысы Лаура Маклеод керектөөчүлөрдүн жеткиликтүүлүгү маселелери жана курулуштун кымбатташы жаңы бизнестин кыймылдаткыч күчтөрү экенин айтты.
Компания турак жай рыногуна бюджетке кылдат көз салуу менен кооз, заманбап дизайнга мүмкүндүк бере турган вариантты сунуштагысы келген.Ал мейкиндикти жана материалдарды акылдуу жана натыйжалуу пайдалануу буга жетишүүнүн бир жолу болду, деди ал.
«Биз Box тажрыйбасынан негизги сабактарды алып, аларды 30дан 130 чарчы метрге чейинки, көбүрөөк адамдарды батыра ала турган компакттуу үйлөргө айландырдык.
"Жөнөкөйлөтүлгөн процессте бир катар" блоктор "колдонулат, алар полдун планын түзүү үчүн жылдырылып, ички жана сырткы шаймандардын жана фитингдердин жыйындысы менен толукталат."
Анын айтымында, алдын ала иштелип чыккан дизайн элементтери адамдарды бир топ оор чечимдерден куткарат, аларды кызыктуу чечимдерге тартууга жана долбоорлоо жана монтаждоо чыгымдарына убакытты жана акчаны үнөмдөйт.
Үйдүн баасы 45 чарчы метрлик студия үчүн 250 миң доллардан 110 чарчы метрлик үч бөлмөлүү резиденция үчүн 600 миң долларга чейин.
Сайттагы жумуштар үчүн кошумча чыгымдар болушу мүмкүн жана курулушка уруксаттар келишимге киргизилет, бирок ресурстарды колдонууга уруксат берүүчү чыгымдар кошумча болуп саналат, анткени алар сайттын өзгөчөлүгү жана көбүнчө эксперттин салымын талап кылат.
Бирок кичинекей имараттарды куруу жана стандарттуу тетиктер менен иштөө менен Artis имараттарын 9-12 айдын ичинде кадимки имаратка караганда 10-50 пайызга тезирээк курууга болот, дейт Маклеод.
«Чакан курулуштар рыногу күчтүү жана биз алардын балдары үчүн, биринчи үй сатып алуучулардан баштап, жубайларга чейин чакан үйлөрдү кошууга кызыкдарбыз.
"Жаңы Зеландия барган сайын космополиттүү жана ар түрдүү болуп баратат жана муну менен табигый маданий өзгөрүү келип чыгат, анда адамдар ар кандай стилдеги жана өлчөмдөгү жашоо образына көбүрөөк ачык."
Анын айтымында, бүгүнкү күндө эки Artis үйү курулган, экөө тең шаарды өнүктүрүү долбоорлору, дагы бешөө иштеп чыгууда.
Дагы бир чечим - панелдүү үйлөрдүн технологияларын жана буюмдарын колдонууну көбөйтүү, анткени өкмөт июнда өзүнүн панелдүү үй программасын колдоо үчүн жаңы жоболорду жарыялаган.Бул курулушту тездетүүгө жана арзандатууга жардам берери күтүлүүдө.
Nepier бизнесмени Баден Роул беш жыл мурун үй куруунун "ашыкча" баасына нааразы болгондугу аны Кытайдан панелдүү үйлөрдү жана материалдарды импорттоону ойлонууга түрткөнүн айткан.
Эми ал Жаңы Зеландиянын курулуш нормаларына жооп берген, бирок Кытайдан алынып келинген курама темир каркас үйдү курууга уруксаты бар.Анын айтымында, керектүү материалдардын 96 пайызга жакынын импорттоого болот.
«Курулуштун бир чарчы метри үчүн 850 долларга жакын КНС жана кадимки курулуштар үчүн 3000 доллар плюс GST турат.
«Материалдардан тышкары курулуш ыкмасы чыгымдарды үнөмдөйт, бул курулуш убактысын кыскартат.Курулуш 16 жуманын ордуна тогуз же 10 жумага созулат».
«Салттуу курулуш менен байланышкан акылга сыйбаган чыгымдар адамдарды альтернативалык жолду издөөгө мажбурлайт, анткени алардын мүмкүнчүлүгү жок.Жогорку сапаттагы даяр компоненттерди колдонуу экономикалык белгисиздик учурунда курулуш процессин арзандатат жана тезирээк кылат».
Бир үй буга чейин Роулдун импорттук материалдарын колдонуу менен курулган, экинчиси курулуп жатат, бирок ал учурда планды кантип аткарууну ойлонуп жатат.
Жаңы сурамжылоого ылайык, үйдү жакшыртуу технологияларына келгенде үнөмдөөчү ойлор да жаңылоочулардын жана жаңы үй куруучулардын муктаждыктарын козгойт.
Schneider Electric компаниясынын Perceptive for PDL изилдөө фирмасы тарабынан үйлөрдү оңдоп-түзөөдө же жаңы куруп жаткан 153 адамдын сурамжылоосу көрсөткөндөй, респонденттердин 92%ы үйлөрүн жашылдандыруу үчүн технологияга көбүрөөк каражат сарптоого даяр, эгерде алар узак мөөнөттүү келечекте туруктуу болсо.Акча.
Респонденттердин ондун үчөө узак мөөнөттүү чыгымдарды жана алардын айлана-чөйрөгө тийгизген таасирин азайтуу каалоосунан улам туруктуулук алардын эң маанилүү факторлорунун бири экенин айтышты.
Күн жана акылдуу үй технологиялары, анын ичинде электрондук таймерлер, акылдуу штепсельдер жана жарыкты, электр энергиясын керектөөнү көзөмөлдөө жана көзөмөлдөө үчүн кыймыл сенсорлору "орнотууга көңүл буруш керек" деген эң популярдуу функциялар болгон.
Роб Найт, PDL компаниясынын турак-жай электр дизайны боюнча консультанты, энергиянын натыйжалуулугун жогорулатуу акылдуу үй технологиясын орнотуунун эң маанилүү себеби экенин айтты, аны оңдоочулардын 21 пайызы тандады.