Мен өткөн аптада Олимпиядан чыккан тынч, бирок кубаттаган кабарды окуганга чейин — Өкүлдөр палатасынын демократтары бир үй-бүлөнү райондоштуруу боюнча жактоочу Реп. Джерри Поллетти (D-46, Сиэтлдин түндүгүндө) турак жай саясатын көзөмөлдөгөн кызматынан бошотту — мен бир нече макаланы карап чыгууну ойлондум. башка акыркы анча белгилүү болгон жаңылыктар штаттын мыйзам чыгаруучу органындагы бул кичинекей көрүнгөн парламенттик иш-аракет Сиэтл үчүн эмне үчүн маанилүү экенин түшүндүрөт.
Биринчиден, октябрда, Вашингтон штатынын тарыхты сактоо боюнча консультациялык комитети Уоллингфорддун үй ээлеринин жүздөгөн Уоллингфорд үйлөрүн Тарыхый жерлердин Улуттук реестрине киргизүү өтүнүчүн канааттандырууну чечти;Бул тууралуу Улуттук парк кызматы ушул аптада расмий түрдө билдирди.
"Бул үйдө" Сиэтл шаарынын тургундары жергиликтүү жерди пайдалануу саясатынын өзгөрүшүнө каршы туруу куралы катары "тарыхый" райондорду куралдандырууга көбүрөөк аракет кылышын күтүшөт, бул болсо Сиэтлдеги жеткиликтүү турак-жайды жана калктын жыштыгын жогорулатат.
Ошол эле учурда, дагы бир тынч аймакка бөлүү чечими тескери багыт алды: Өткөн айда Сиэтлдин көрнөктүү жерлерин сактоо боюнча комиссия Капитолий дөңсөөсүндөгү эки кабаттуу жыгач имаратка каршы добуш берди (Эрика күлкүлүү түрдө айткандай).Бул чечим жаңы жети кабаттуу арзан турак жайдын курулушуна жол ачат.
Сиз NIMBY Поллеттин саясатын локализмди (рефлекстик өнүгүү скептицизми жана кошуналыктын “мүнөзүнө” чарчаган чакырыктар) бир үй-бүлөнүн үйүн тейлөөгө чейин көтөргөн солчул популизмдин эски модада түрү катары классификациялоого болот.Бөлүнүү үчүн күрөш.
Тилекке каршы, бул эки чечим чогуу Сиэтлдин тең салмактуу эмес шаар куруу философиясынын кеңири жайылышын тастыктайт: Сиэтл көп кабаттуу имараттардын жыштыгын бир эле аймакка чектеп, шаарлардын басымдуу көпчүлүгүндө жаңы турак жай мүмкүнчүлүктөрүн жокко чыгарат – 75% – учурда бир үй-бүлөлүү жеке үйлөр үчүн иштелип чыккан.Тилекке каршы, Капитолий Хиллдеги калктын жыштыгы - бул урбанисттердин кармашы-22: Сиэтлдин эң жыш жайгашкан аймактарынын бирине жаңы батирлерди шыктануу менен кошуу менен, сиз жаңы турак-жай реформасынын пайда болушуна жол бербөө үчүн ашыкча бир үй-бүлөлүү шаар блокторуна тамак берип жатасыз.Бул абалды сактайт: үйлөрдүн баасы асмандап баратат.Сиэтл аймагы өлкөдөгү эң кымбат үй баасына ээ, орточо ижара акысы 1700 доллардан (Сиэтл аймагында 2200 доллардан ашык) жана орточо сатуу баасы 810 000 долларды түзөт.
Кинг Каунти биз жакынкы 20 жылдын ичинде болжол менен 240,000 жаңы арзан үйлөрдү же жылына 12,000 жаңы турак жайларды куруубуз керек деп айтканы таң калыштуу эмес.Учурда бул ылдамдыктан алыспыз.Сиэтлдеги турак жай башкармасынын маалыматы боюнча, акыркы эки жылдын ичинде шаарда жылына орто эсеп менен 1300гө жакын арзан турак жай курулган.
Бул макала сизге жактыбы?PubliCola сиз сыяктуу окурмандар тарабынан толук колдоого алынат.Бир жолку же ай сайын мүчө болуу жана PubliColaнын туруктуулугун колдоого жардам берүү үчүн бул жерди басыңыз.
Бактыга жараша, турак-жай жактоочулары бул тенденцияны жокко чыгаруу үчүн иштеп жатышат.Олимпияда узакка созулган прогрессивдүү толкундоого күбө болуңуз.Жаңы жаш лидердин жетекчилиги астында штаттын Өкүлдөр палатасындагы демократтар акыры ушул айдын башында өкүл Жерри Поллетти (D-46, Сиэтлдин түндүгүндө) палатанын жергиликтүү өз алдынча башкаруу боюнча негизги комитетинин төрагалыгынан кетиришти.Биз көп жылдар бою кабарлагандай, депутат Паулет турак-жай боюнча төлөмдөрдү жокко чыгаруу үчүн өзүнүн кызматын бир нече жолу пайдаланган.(Таң калыштуу эмес, The Urbanist Поллетти турак жай мыйзамдарын бузуп жатат деп айыптады.) Поллеттин NIMBY саясатын локализмди (рефлекстик өнүгүүгө ишенбөөчүлүк жана конуш тургундарынын чарчаган насааттары) үгүттөгөн солчул популизмдин эскичил варианты катары классификациялоого болот.«мүнөз»)) айрым имараттарды райондоштурууну сактоо үчүн күрөштө.
Адегенде Поллет турак-жай мыйзамдарын колдоону төмөндөтүп жатканына нааразы болгон Өкүлдөр палатасынын Демократиялык Кавкасы ноябрдын аягында Поллеттин комитетинин иш чөйрөсүн кыскартуу үчүн добуш берип, бардык турак жай маселелерин Реп Стром Петерсон (D-NY) төрагалык кылган Турак жай комитетинин юрисдикциясына койду. (D -21, Everett) Шаар куруу мыйзамдарын колдойт.Мисалы, өткөн жылы Петерсон өкүл Джессика Бейтмандын Билл HB 1782 (D-22, Olympia) долбооруна демөөрчүлүк кылган, ал дуплекстерди, триплекстерди, кузовдорду жана квадроциклдерди курууга уруксат берген.Бул өткөн жылы Поллет өлтүрүүгө жардам берген бир нече тыгыздык эсептеринин бири болгон.
Поллет комитетинен турак жай саясатын алып салуу кыймылын 2023-жылы жеткиликтүү турак-жай (калктын жыштыгына байланыштуу) башкы артыкчылык болот деген сигналды жөнөтүүнү каалаган демократтардын жаңы мууну жетектеген.
Эки жума өткөндөн кийин, балким, алардын билдирүүсү бүтө элек - кокус Поллетти жергиликтүү өз алдынча башкаруу комитетинин төрагалыгынан толугу менен кызматтан кетирүү үчүн добуш берип, башкарууну жоготкондордун дагы бири Девин Дюррге (D-1, Ботелл) өткөрүп берди. акыркы.жыл.
Алардын мыйзам долбоорлору Поллеттин парохиализмине караганда Петерсон комитетинде кабыл алынышы мүмкүн болгондуктан, турак-жайды жактаган мыйзам чыгаруучулар Сиэтлдеги ийгиликсиз жергиликтүү саясатка абдан керектүү улуттук багытты бере алышат.
The Seattle Times гезитинин редакциясы Поллеттин протекционисттик көз карашын кайталап, өткөн аптада жетекчиликтин кескин өзгөрүшүнө нааразы болгон редакциялык макаласын жарыялап, Поллеттин “жергиликтүү көзөмөл” мантрасын туурап, турак-жай мыйзамы жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарына жеткиликтүү турак жайды кабыл алууга тыюу салат деп ырастады..Бул туура эмес.Реп.Бэйтман сыяктуу урбанисттер тарабынан колдоого алынган мыйзам долбоору жөн гана жергиликтүү юрисдикцияларга бир үй-бүлөлүү турак жай аймактарында көп үй-бүлөлүү турак жай курууга уруксат берүү мүмкүнчүлүгүн берип, жеткиликтүү турак жайга болгон муктаждыкты жергиликтүү юрисдикцияларга калтырат.
«Эгерде биз чындап эле жеткиликтүү турак-жайга кам көрсөк, - деди депутат Бейтман PubliColaга, - келгиле, кээ бир негизги фактыларды таануудан баштайлы: бир үй-бүлөнү зонага бөлүү 100 пайыз элди басып алат жана гентрификацияга алып келет».
Бул статус-кво - келечектеги өнүгүүнүн жини эмес - турак жайдын жеткиликтүүлүгүнө учурдагы коркунуч туудурат.Учурдагы саясаттар, мисалы, Сиэтлдеги көп үй-бүлө куруу үчүн жеткиликтүү жерлердин көбүнө тыюу салуу менен камсыздоону чектебестен, ошондой эле үйлөрдү бузууга жана курууга үндөйт.2023-жылга карата дымактуураак сунуш, азыр Реп.Бэйтман тарабынан каралып жатат, штаттын бардык шаарларынын борбордук аймактарында төрттүк үй-бүлөлүү үйлөргө уруксат берүү менен статус-квого каршы келет.
Маалыматтар көрсөткөндөй, бул тыгыздыктын бир аз өсүшү да жеткиликтүүлүктү жакшыртат.Эки жыл мурун Портленд шаар боюнча төрт кабаттуу үйлөрдү мыйзамдаштырды жана алгачкы сандар эки, үч же бир үй-бүлөлүү үйлөргө караганда аларды ижарага алуу же сатып алуу арзаныраак экенин көрсөтүп турат.Мындан тышкары, Бейтман анын мыйзамдары "тығыздык бонусу" аркылуу жеткиликтүүлүк стимулдарын түзөрүн айтты, эгерде эки турак жай аймактын орточо кирешесинин 30% дан 80% га чейин түзсө жана жеткиликтүү болсо, алты бирдикке кеңейтүүгө уруксат берилет.
Мамлекеттик Сенат тарабында, сенатор Марко Лиас (D-21, Эверетт) транзиттик түйүндөргө жакын бийик жерлерге (эң драмалык бийик жерлер) багытталган мыйзамдардын үстүндө иштеп жатат.
Бирок, келерки жылы чоң таасир тийгизе турган көбүрөөк жаңылыктар үчүн, Мамлекеттик мыйзам долбоорлоруна көз салып, жаңы турак жай мыйзамдарына көз салыңыз.Алардын мыйзам долбоорлору Поллеттин парохиализмине караганда Петерсон комитетинде кабыл алынышы мүмкүн болгондуктан, турак-жайды жактаган мыйзам чыгаруучулар Сиэтлдеги ийгиликсиз жергиликтүү саясатка абдан керектүү улуттук багытты бере алышат.
Болжол менен 15 жыл мурун, Түштүк Пирс округунда, мен эки социалдык кызмат агенттиги менен байланышып, менден үй-жайсыз адамдарды Голддан көчүрүү үчүн жерди (Паркленддеги базар баасында эскирген имарат) узак мөөнөткө ижарага берүүмдү суранышты. Округ, түштүккө көчүрүлгөн.Мен экөөнө тең бир сааттай сүйлөшүп, Пирс округунун өзүнүн турак-жай көйгөйлөрү бар экенин жана кедейлерди Кинг округуна көчүрүү эч нерсени чечпей турганын түшүндүрдүм.Социалдык кызматкерлердин эч кимиси чындап эле “түшүнгөн жок”.Алардын ою боюнча, алар башкаларга жардам беришет.Чыныгы дүйнөдө алар "үйсүз өнөр жай комплексинин" бир бөлүгү.Бул коммерциялык эмес уюмдардын чакан тобу, алар үй-жайсыздарга “кызмат көрсөтүүчү”… ашканаларды, баш калкалоочу жайларды, ар кандай финансылык жардамдарды…80 ушул сыяктуу нерсе?Коммерциялык эмес уюмдар үйсүздүк менен күрөшүү үчүн Нью-Йорктон миллиондогон акчаларды алышат ... бирок маселе барган сайын начарлап баратат.Сиэтлдеги үй-жайсыздар менен иштеген ар бир коммерциялык эмес уюмга жылына 12ге жакын турак-жай талондору бар.Бул оңой… социалдык кызматкерлер азыраак, турак жай көп.
Чыныгы маселе — турак-жай проблемасын саясий жактан «арзан» чечууге болот.Алар албайт.Байкуш мистер Ишеним чындап эле штаттын мыйзам чыгаруу органы Сиэтлдеги турак-жайды кандайдыр бир жол менен өзгөртөт деп ишенет.болбойт.Базар – бул базар.
Чыныгы чечим элди кымбат базарлардан арзаныраак базарларга көчүрүү жана ооба, федералдык өкмөт буга жардам бере алат.ФБР (өкмөттүн жардамы менен) Түндүк Дакота штатындагы Сиэтл шаарында ар бир батирге 10 аз кирешелүү турак жай куруп бере алат ...
Мен үй-жайсыздар үчүн бир нече коммерциялык эмес уюмдарда ыктыярчымын, андыктан жалпысынан сиз таптакыр жаңылып жатасыз деп ишенимдүү айта алам.Коммерциялык эмес уюм үй-жайсыздарды учурдагы кызматтар менен байланыштырат жана көбүнчө кеңселеринде убактылуу баш калкалоочу жайлар бар.
Кызыгы, UGM, SA жана SHARE/WHEEL сыяктуу көптөгөн коммерциялык эмес турак жай уюмдары сиз каршы чыгышыңыз керек болгон системанын бир бөлүгү.Дал ошолор үй-жайсыздарды үйсүз калтырууга материалдык стимулга ээ.Турак жайдан түздөн-түз пайда көрбөгөн коммерциялык эмес уюмдардын көпчүлүгү POC жана LGBTQIA+ иштерин камтыган жалпы миссиясы бар.Эгер күтүлбөгөн жерден Сиэтлде үй-жайсыз адамдар калбаса, алардын кайрыла турган жерлери көп болмок жана дагы эле активдүү болмок.
Америка Кошмо Штаттарында үй-жайсыздарды мажбурлап көчүрүү мыйзамсыз деп айтпаганда да, айыптуу.Эмне үчүн муну үгүттөп жатасыз?
Сиз Түндүк Дакотадан чиркегич үйдү Сиэтлде батир курууга берилген төлөмдөрдөн жана уруксаттардан азыраак сатып алсаңыз болот.Дизайн боюнча, Нью-Йорк кирешеси жогору адамдар үчүн гана.Эгер сиз кандайдыр бир ижара акысы менен жөнгө салынган батирге камалып калбасаңыз, туруктуу кирешеси бар ар бир адам Түндүк-Батыш аймактарында үйсүз калуу коркунучу алдында турат.Эгер сиз улгайган адам болсоңуз жана үйүңүз бекер жана таза болсо да, сиздин SS текшерүүңүздөн салыктар гана өтөт.Турак жай эмоционалдуу тема жана Сиэтлдеги ар бир саясатчы ал жөнүндө кайра-кайра калп айтып келет.Сиэтл үйсүздүк маселесин чечпей жатат.Сиэтлдин чет жакаларында жашаган миңдеген адамдардын туруктуу турак-жайы жок.Саясатчылар сүйлөп-сүйлөшөт, юристтер сүйлөп-сүйлөшөт... Бирок 8-10 жыл же бир Кудай билет, аз камсыз болгондор үчүн канча убакыт күтүү адамгерчиликке жатпайт.Харрелл чындыкты айтууга кайраттуу эмес.Жош Фейт да ошондой.Улуу Сиэтл аймагындагы аз камсыз болгон адамдардын эч кандай мүмкүнчүлүгү жок.Чатырда жашаңыз же жыйнап, башка жакка көчүңүз.
Болушу мүмкүн болгон эң жаман нерсе - Байдендин администрациясы Сиэтлге миллиондогон долларларды арзаныраак турак жай куруу үчүн берет.Бул акчаны текке кетирүү болмок, анткени Сиэтлге жеткиликтүү турак жай сатып алуу үчүн миллиондогон эмес, миллиарддар керек.Байден ошондой эле Американын депрессияга дуушар болгон айылдарында аз камсыз болгон карылар үйлөрүнө миллиондогон инвестиция салышы мүмкүн, бул үй-жайсыздыкты азайтышы мүмкүн.Миссисипиде 20 бирдик же Сан-Францискодо 1 бирдик?Муктаждык ушунчалык шашылыш.
«Сиэтл үйсүздүк маселесин чечпей жатат.Сиэтлдин чет жакаларында жашаган миңдеген адамдардын туруктуу үйү жок.
Сиэтлдеги үйсүздүктү чечүү оңой.Amazon сыяктуу ири корпорацияга салык салуу толугу менен ишке ашат жана сатуу оңой.Маселе бул үчүн саясий эрктин жоктугунда.Харрелл маселенин бир бөлүгү, чечимдин бир бөлүгү эмес.Ушул жана башка көптөгөн жолдор менен ал өзүнөн мурунку Женни Дуркандан айырмаланбайт.Экөө тең үй-жайсыздарга каршы, бизнести колдоо жана шаарлар менен аймактар үйсүз калган кризисти чечүү үчүн далилденген стратегияларга каршы активдүү.
Жооп бар.Шайлоочулар катары биз алардын колдонулушун талап кылып, колдонууга кызыкдарларды гана шайлашыбыз керек.
Бир үй-бүлөгө канча пайыз жер берилген деп калп айтканды токтоткула.Сиэтл азыр болжол менен 30% түзөт.Бөлмөгүңүзгө сейил бактарды, коомдук жолду же көлдөрдү киргизе албайсыз.Журналисттер жалганды эмес, фактыларды айтышы керек.
Жакшы мисал - жергиликтүү өз алдынча башкаруу кызматкери тарабынан Сиэтл шаарына каршы жаңы доо арызы, анын учурдагы мүлкүн куруу үчүн "чоң келишимдин" наркына тийгизген таасири, ошондой эле шаардын төмөнкү таасири жөнүндө кабардар болушу. жана орточо кирешелүү турак-жай аймактары..чыныгы жашоо кандай көрүнөт, бул жерде эмне болуп жатат, биздин комитеттер күнүмдүк жашоого таасир эткен үрөй учурган мыйзамдарды түзүү үчүн күрөшүп жатышат: https://seattlepapertrail.com/new – to mha for legal issues/
Биринчиден, ортодогу турак-жайдын жоктугу биздин көйгөйлөрүбүздү чечүү жолу эмес.Бул жөн гана жетиштүү бирдиктерди чыгарбайт, ошондой эле күтүлгөн бирдиктерди чыгарбаган ADU/DADU реформасы да чыгарбайт.Бизге бийик көтөрүлүштөр керек жана эң жакшысы бул MMH бизге 5+ кутуча 1 кутудан гу жана пол чиригин берет.
Экинчиден, 30-80% AMIге басым жасоо.Сиэтлде эле бүгүнкү суроо-талапты канааттандыруу үчүн бизге 20 000ден ашык AMI 0-30% керектелет жана бул сан күн сайын көбөйүүдө.Ушундай чоң жана өсүп жаткан муктаждыкка көңүл бурбай, өзүбүзгө эмне пайда?
Бул макалада окурмандар (анын ичинде донорлор) жаңы соттук териштирүүлөрдөн жана ProPublica жана The Seattle Times гезиттеринде ушул жылы бир нече жолу кабарлаган Сиэтлдеги ижаралык картелдин иши жөнүндө отчеттордон куру калганда жаман кызмат кылат.Бул комплекттер жана камтуулар менин кожоюнум колдонгон, ошол эле программалык камсыздоону колдонгон сыяктуу, бардык колдоочу башкаруу компанияларын камтыбайт.Ал кыймылсыз мүлк гигантынын веб-сайтындагы "кардарларга" өзүнүн кошумча жумушун үй ээлерине сатканы менен мактанат.Мен Фремонт шаарынын борборундагы 13 кабаттуу 3 кабаттуу имаратта турам.макул.Лифтсиз 700 фут 2 керебет, кеңсеси жок же коопсуз жеткирүү ж.б. баасы 2015-жылы дээрлик 2600 долларды түздү, ал 2014-жылы калыбына келтирилгенде сейсмикалык жактан жаңыланбаган эски структура үчүн. Электрдик көйгөйлөр, ошондой эле кайталануучу коопсуздук жана хакерлик көйгөйлөрү болгон.
ProPublica ижара бизнесинин чындап эле караңгы тарабы жөнүндө унчукпаса, зоналарга бөлүү бизди алыска алып барбайт.Маселенин өзөгү ыплас ишканалар ижарага алынган жерди базар баасында ижарага бербей, бош калтырып жатканында.Бул стратегия ижара акысынын базар баасынан жогору көтөрүлүшүнө алып келди, бирок дагы эле киреше алып келет.
Кечиресиз, бизге PubliCola жергиликтүү чагылдыруу үчүн керек – албетте, тема турак жай рыногунун жеткиликтүүлүгүнө жана анын себептерине түздөн-түз байланыштуу болгондо – ProPublica сыяктуу улуттук басылмалар кайсыны камтыса, алар жергиликтүү баанын эң чоң жана көрүнүктүү бөлүгүн гана камтыйт. коррупция.Менин 13 батирлүү имаратымда мен 1 бөлмөлүү батирлердин узак мөөнөткө ижарага берилишине "бака секирип" базардагы бош турган 2 бөлмөлүү батирлерге жардам берип жатам, батирлердин кемчиликтерин "бааны оңдоону" өтүнгөн жана талап кылгандар менен бөлүшөм. .Ноябрь айында бардык ижарачылар алты айга ижара акысын жогорулатуу жөнүндө эскертүү алышкан.Тарифтин жогорулашы үчүн компенсация каралган эмес.Биздин бөлүм Crosby & Co тарабынан башкарылат жана алардын жашыруун бөлүмү Сиэтл башкаруу кызматтары болуп саналат.Бул түзүлгөн компания болсо да, ээсинин өкүлү коммерциялык эмес электрондук почта дарегин колдонот.Биз SDCIге жалпыга ачыктоо өтүнүчү менен кайрылганбыз, анда батир берүүчүнүн өкүлдөрүнөн ижара мыйзамы боюнча даттанууну жана бир нече жыл мурун колун алмаштыргандан көп өтпөй имаратты аларга саткан акыркы менчик ээсинин имараттын каттоосун жаңыртуу өтүнүчү менен кайрылдык.
Сиэтл пландоо жана коомчулукту өнүктүрүү башкармалыгы мага жакында райондоштуруу мүмкүнчүлүктөрү жөнүндө отчет Сиэтлде 20 жылдык планда каралган бардык өсүштү өздөштүрүү үчүн жетиштүү жашоого жөндөмдүү райондоштурулганын көрсөткөнүн айтты.Джош, сен бул тууралуу окуяны ойлоп таба аласыңбы?
Мен 20 жылдан ашык убакыттан бери турак-жай куруудамын.Биз баарыбыз мамлекет боюнча аз камсыз болгон үй-бүлөлөр үчүн кеминде 250,000 турак жай керек экендигине макулбуз.Рыноктук урбанисттерден айырмаланып, кымбатыраак батирлерди куруу көбүрөөк кирешелүү квалификациялуу жумушчуларды кабыл алат, бирок бул аймактын орточо кирешесинин 60% дан азын тапкан үй-бүлөлөр үчүн курч турак жай жетишсиздигин жеңилдете албайт, бул киши башына саатына 34 доллар..Сыгып кеткен турак-жайлардын арзан болушу үчүн 40 жыл керек болду.Бизге азыр керек.
Мурунку "жетишпеген орточо турак жай" мыйзам долбоору жеткиликтүүлүк жоболорун да, жер которууга каршы чараларды да камтыган эмес.Чынында, мен жер которууга каршы көптөгөн риторикаларды көрдүм, бирок көчүүгө аргасыз болгон чыныгы үй-бүлөлөргө жардам берүү планы жок, өз жамааттарында (камактагы үй-бүлөлөр, чиркөөлөр, мектеп медицинасы, б.а. колдоо тутумдары) үйлөрүн калыбына келтирүүдө.
Баарынан да жаманы, MMH мыйзам долбоору жыштыктын көбөйүшү гана шаардык өсүштүн чектерин коргойт жана унаалардын саякаттарын азайтат деп ырастаган экологдордун колдоосуна ээ болду.Көп кабаттуу үйлөрдүн (дуплекстер, 6 бирдикке чейин) тез-тез (15 мүнөттүк) жол кыймылын эсепке албастан көбөйүшү аз камсыз болгон үй чарбаларын жеке автоунааларга ээ болууга мажбурлайт.Чынында, аз кирешелүү көп үй-бүлө турак-жай субсидиялары сайтты тандоо критерийи катары тез-тез кыймылды камтыйт.
Кирешелери 80% AMIден төмөн болгон үй чарбалары ижарага алынган турак жайдын тартыштыгынын болжол менен 80% талап кылат.Маселе бизге аз камсыз болгондорго көбүрөөк турак-жай керекпи дегенинде эмес, бизге кайда жана кандай турак жай керек.
Кошумчалай кетсек, мурунку мыйзам долбоору инфраструктуралык чыгымдарды төлөө үчүн Өсүмдүк башкаруу мыйзамы тарабынан уруксат берилген бардык эффективдүү төлөмдөрдү жокко чыгарат.Шаарлардын бактысыз болушу бекеринен эмес.Мыйзам жергиликтүү зонага бөлгөндөн жогору турат.Шаарлар мындай экстремалдык чараларга эч качан жол бербейт.Бул демократтар арасында күрөштү жаратып, ага республикачылар каршы чыккан.
Акыркы сессияда жактоочулар жээк сызыктарын, тик эңкейиштерди жана саздак жерлерди коргоо боюнча мыйзамдарды алдын ала кызыкдар тараптар менен шашылыш түрдө иштей алышкан жок.Бул жергиликтүү филиал.Мыйзам долбоорун турак жай бирикмелери эмес, курулушчулар колдоду.Джерри Поллет аны комитет жана грант аркылуу алуу үчүн кызыкдар тараптар менен иштеген.Ал Демократиялык добуштардын жетишсиздиги үчүн эрежелерде каза болгон.Поллетти күнөөлөгөндү токтоткула жана шаарды зоналаштыруу көзөмөлүнөн чыгарып, маселени чечиңиз.Бардык бир үй-бүлөлүк комплекстерде дуплекстерге, триплекстерге жана ADUларга гана уруксат берүүчү мыйзам долбоору оңой эле кабыл алынышы мүмкүн.
Байден федералдык өкмөттү турак жай кризисине дуушар кылып жатат, балким, бул жардам берет?Сиэтлде азыркы суроо-талаптын жарымын канааттандыруу үчүн жетиштүү аз камсыз болгон турак жайларды курууга эч кандай жол жок.Федералдык өкмөт акчаны сарамжалдуу коротуп, Американын депрессияга кабылган аймактарында аз камсыз болгон турак жайларды курууну чечиши мүмкүн… Индиялык резервациялар, Орто-Батыш жана Ыраакы Түштүктөгү чакан шаарлар, Rust Beltдеги кыйроого учураган шаарлар… кары-картаңдар жана майыптар, алар төлөй ала турган кээ бир аймактарда.Сиэтл эмес.Вашингтон штатындагы 250,000 аз кирешелүү турак-жай?эч качан болбойт.
Либералдар акчасын жакшы көрүшөт.Бардык кептерден жана билдирүүлөрдөн кийин, Сиэтл аз кирешелүү турак-жай үчүн жетиштүү төлөбөй жатат.Мурда мындай болгон эмес жана келечекте да болбойт.Эгерде сиздин Сиэтлде туруктуу кирешеңиз болсо жана үйүңүз жок болсо, анда сиз башка жакка көчүшүңүз керек, анткени аларда сизге орун жок.
Мен бул жерде бир нерсени жок болушу керек.Качантан бери жыш турак-жай жеткиликтүү болуп калды?Азырынча Сиэтлде эмес.R1 кварталындагы орой үйлөрдүн бузулушу жана люкс 4 кабаттуу үйдүн курулушу Калифорниядан келген 4 бай үй-бүлө Изумруд шаарында жашоо үчүн жакшы жер тапканын билдирген.Пицца жасаган байкуштар үчүн жакшы Джек жок.Кептин баары суроо-талап менен сунушта... Сиэтлде жашагысы келген бай, чыгармачыл адамдардын сунушу турак-жай сунушунан ар дайым ашып кетет... жана азыр PNWде иштеген адамдардын жашап кетиши дээрлик мүмкүн эмес... (Чоо-жайы үчүн Сан-Франциско же Нью-Йоркту караңыз.)
Чечим адамдар Сиэтлди көтөрө албастыгын моюнга алып, кетип калышат.Мен Улуу Сиэтл аймагында жашаган 30 жана 40 жаштардагы көптөгөн адамдарды билем, алар эптеп күн көрүшөт, үйү жок жана пенсиялык жашоосу кандай болорун так түшүнбөйт.Мунун баарына эч кандай саясий чечим болбойт... эч качан.Ден соолукка туура келбеген байлануу көбүнчө жаман аяктайт.Жөн гана өзүң эмес экениңди моюнга алып, сумкаларыңды чогулт.Сиэтлдин сыртында жашоо бар... андыктан уланта бер.Мага кийинчерээк рахмат айта аласыз.
Такоми, мен Сиэтлде көргөн 0-30% AMI үйлөрдүн басымдуу бөлүгү мунара блоктору.Орто кабыгынын жоктугунан кеминде 5тен 1ге көп.Ошентип, жыш турак жай арзан турак-жайга барабар.
Туура айтасыз, Сиэтлдеги аз камсыз болгон турак жайлардын көбү орто жана көп кабаттуу имараттарда.Натыйжалуу персонал менен үзгүлтүксүз жардам берүүчү турак жай кызматтарын камсыз кылуу үчүн сизге кеминде 50 турак жай керек болот.Жөн эле бай аймактарда кичирээк үйлөрдү куруу арзан баада, атүгүл ижара акысын бербейт.Куруучуларга кондоминиумдар менен бир лот боюнча үч батирди сатууга уруксат берүү ADU эрежелеринин максатын жокко чыгарат.
Посттун убактысы: 26-декабрь 2022-жыл